Mehrgenerationen leicht gemacht: Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in beliebter Wohnlage
Sanierungsobjekt in Karlsruhe Kreis · 515.000 €
Eckdaten
Preis
515.000 €
€/m²
2.615 €/m²
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1980
Adresse
76337, Waldbronn, 76337 Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Kernsanierung nötig, Ausbau Spitzboden möglich, Ölzentralheizung vorhanden, zwei Wohnungen geeignet für Vermietung oder
Vorteile
- Zwei vollwertige Wohnungen vorhanden.
- Garten mit Terrasse, Balkonen, Ausbaureserve im Spitzboden.
- Zwei Garagen am Haus.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1980, Renovierungsbedarf durch Kernsanierung.
- Ölzentralheizung, möglicherweise hohe laufende Kosten.
- Fenster möglicherweise auszutauschen, laut Indicators.
Lage
Ruhige Lage in Waldbronn-Reichenbach bei Karlsruhe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
550.000 €
Mittel
650.000 €
Max
760.000 €
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