tlw. vermietete Wohnanlage mit Garagenkomplex
Renovierungsobjekt in Anhalt Bitterfeld Kreis · 485.000 € VB
Eckdaten
Preis
485.000 € VB
€/m²
111 €/m²
Wohnfläche
4.376 m²
Zimmer
200 Zi
Baujahr
1984
Adresse
Reudener Landstraße 1 | 39264, Reuden/Anhalt, 39264 Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnanlage mit 3 Häusern und Garagen in mittlerem Sanierungszustand, trotz früherer Maßnahmen Restbedarf. Lage ruhig, vermietet nur ca. 26%. Auktion als Kaufweg erhöht Risiko. Pot.
Vorteile
- Sanierte Balkone und Fenster nach 2000.
- Eingeplante Stellplatzflächen auf befestigtem Grundstück.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, keine aktuellen technischen Zustandsberichte.
- Alte Ölheizungsanlage, mögliches Upgrade nötig.
- Leerstand und Zweckentfremdung, Risiko für Vermietung.
- Auktion am 05.12.2025, Unsicherheit bei Zuschlag.
Lage
Ruhige Randlage mit guten Versorgungseinrichtungen in Zerbst und Wiesenburg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
2.090.000 €
Mittel
2.740.000 €
Max
3.600.000 €
Nächste Schritte
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