Hier wächst mehr als nur ein Garten – ein Zuhause für Generationen

Eckdaten

Einschätzung

Zweifamilienhaus mit saniertem linken Teil (2003), rechte Hälfte mit hohem Sanierungsbedarf, große Gartenfläche, viel Um

Vorteile

• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
• Wohnung in der linken Einheit wurde 2003 saniert.
• Großes Grundstück von 2.313 m².
• Innenstadtlage mit ruhiger, grüner Umgebung.

Nachteile / Risiken

• Sanierungsstau und Modernisierungsbedarf vorhanden.
• Alte Nachtspeicherheizung, modernisierungsbedürftig.
• Rechte Wohneinheit mit Sanierungsstau.
• Gesamtes Haus weist Modernisierungsbedarf auf.

Lage

Ruhige, grüne Lage am Außenbereich Kölln-Reisiek, sehr gute Anbindung und Nahversorgung im nahen Elmshorn.

Sanierungskosten

Mittel bis höherer Sanierungsaufwand wegen Baualter und veralteter Technik.

Marktwert (saniert)

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