Charmantes Bauernhaus mit großer Scheune - ideal für Handwerker mit Herz fürs Detail
Modernisierungsobjekt in Altenkirchen Westerwald Kreis · 72.500 € VB
Eckdaten
Preis
72.500 € VB
€/m²
604 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Brunnenstr. 27 | 57614, Berod bei Hachenburg, 57614 Altenkirchen Westerwald Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Charmantes Bauernhaus mit umfangreichem Sanierungsbedarf bei Heizung, Genehmigungen und Modernisierung. Gute Lage, günstiger Preis, Ausbaupotenzial (Heuboden). Eignung für handwerk
Vorteile
- Historische Bauweise aus Ziegel/Fachwerk.
- Potenzial zur Erweiterung in ein 2-Familienhaus.
- Große Scheune mit zusätzlichem Stauraum.
- Teilweise funktionale Einrichtungen (Kühlraum, Räucherkammer).
Nachteile / Risiken
- Heizungssystem außer Betrieb, veraltet.
- Heuboden ohne Genehmigung ausgebaut.
- Sanierungsbedarf bei Heizung und Solarthermie.
- Risiko von Nachgenehmigungskosten für Heubodenausbau.
Lage
Ruhige, naturnahe Dorflage im Westerwald mit solider Anbindung, kein städtisches Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Bauernhaus schätzen wir auf etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
14.400 €
Mittel
21.600 €
Max
36.000 €
Nächste Schritte
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