Modernes Penthouse mit Weitblick – 72 m² Wohnkomfort in Neugraben-Fischbek
Renovierungsobjekt in Hamburg · 324.000 € VB
Eckdaten
Preis
324.000 € VB
€/m²
4.500 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1999
Adresse
21143 Neugraben-Fischbek, Hamburg, 21143 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung von 1999, ca.72m², Fußbodenheizung und neuer Herd 2021 bereits vorhanden, mittl.
Vorteile
- Gehobene Ausstattung mit moderner Einbauküche und Dachterrasse.
- Kabelfernsehen, Internet, Fußbodenheizung vorhanden.
- Lage in ruhiger, naturnaher Umgebung am Stadtrand Hamburgs.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Wohnung, zusätzlicher Aufwand.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €359.867 inklusive Kaufpreis und Nebenkosten.
- Neubewertung des Zustands möglicherweise notwendig, da Renovierungsbedarf.
- Keine Angabe zur genauen Infrastruktur- oder Verkehrsanbindung.
Lage
Ruhige, naturnahe Mikrolage am Stadtrand mit guter Infrastruktur und ÖPNV, kein Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf für eine 72 m² Wohnung in Hamburg liegt bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
41.000 €
Mittel
52.000 €
Max
78.000 €
Nächste Schritte
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