Bremen – Woltmershausen | Charmante 3-Zi.-Wohnung mit viel Potential und Südloggia
Sanierungsobjekt in Bremen · 145.000 €
Eckdaten
Preis
145.000 €
€/m²
2.362 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1960
Adresse
28197 Woltmershausen (Ortsteil), Bremen, 28197 Bremen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige 3-Zi Wohnung (BJ 1960) mit gedämmter Fassade, neuen Fenstern (2019) und Ölheizung (2004). Gute Be
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960.
- Südausrichtung der Loggia für Sonneneinstrahlung.
- Separater Kellerraum und Dachboden vorhanden.
- Raumaufteilung durchdacht mit zwei Schlafzimmern.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, Ausbau notwendig.
- Baukörper aus 1960, möglicherweise alte Bausubstanz.
- Wohnung ist renovierungsbedürftig, individuelle Gestaltung erforderlich.
- Keine Angaben zum Zustand der Haustechnik oder Sanitäreinrichtungen.
Lage
Ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur, Grünflächen und Nahversorgung; solide, keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich im hohen Bereich, ca. 700-1500 EUR/m², aufgrund des Baujahrs 1960 und Renovierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
124.000 €
Mittel
138.000 €
Max
153.000 €
Nächste Schritte
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