Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage – mit schönem Hinterhof und Ausbaupotenzial
Ausbauobjekt in Leipzig Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1840
Adresse
04523, Pegau, 4523 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Haus aus 1840 mit deutlich genanntem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und ehemalig
Vorteile
- Effiziente Grundstruktur, kurze Wege im Haus.
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
- Moderne Gas-Brennwerttherme 2023.
- Großes Grundstück mit Garten, Carport, Werkstatt.
Nachteile / Risiken
- Kein aktueller Zustand der Ausbauflächen angegeben.
- Keine Angaben zu Energiebedarf oder -verbrauch.
- Keine Angaben zur Bausubstanz oder Renovierungsbedarf.
- Offene Punkte hinsichtlich konkreter Nutzungsmöglichkeiten der Verkaufsflächen.
Lage
Zentrale Lage in Pegau, Altstadtnähe, fußläufig alles erreichbar. Gute Anbindung, gewachsenes Stadtbild.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen schätzungsweise im Bereich von 300 bis 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
135.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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