Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage
Sanierungsobjekt in Esslingen Kreis · 589.000 € VB
Eckdaten
Preis
589.000 € VB
€/m²
3.100 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1960
Adresse
70771, Leinfelden-Echterdingen, 70771 Esslingen Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stark renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, Dachgeschoß sanierungsbedürftig, einfache Ausstattung, Gas-Zentralheiz.,
Vorteile
- Gesamtwohnfläche ca. 190 m².
- Grundstücksgröße 472 m².
- Im Erdgeschoss wohnt Eigentümer, zieht innerhalb 6-8 Wochen aus.
- Enthält Einbauküche im Kaufpreis.
Nachteile / Risiken
- Umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich.
- Dachgeschoss muss renoviert werden.
- Innenausstattung ist einfach und funktional.
- Gas-Zentralheizung ist notwendig für Effizienz.
Lage
Gute Lage in ruhiger Umgebung bei Stuttgart.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Objekt sind wahrscheinlich im heavy-Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
760.000 €
Mittel
950.000 €
Max
1.180.000 €
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