Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in Marpingen
Sanierungsobjekt in Sankt Wendel Kreis · 262.000 € VB
Eckdaten
Preis
262.000 € VB
€/m²
1.236 €/m²
Wohnfläche
212 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1971
Adresse
66646, Marpingen, 66646 Sankt Wendel Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1971, übliche altersbedingte Erneuerungsnotwendigkeiten insbesondere Elektro, Dach und Innenausbau teilweise alt
Vorteile
- Großzügige Raumaufteilung im Haupthaus und in der ELW.
- Großer Garten und Terrasse mit Gestaltungspotential.
- Separater Zugang zur Einliegerwohnung.
- Infrastruktur in ländlicher Lage vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Erforderliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
- Altinstallation bei Haustechnik aus 1972.
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Ausbau nötig.
Lage
Ländliche Lage mit Infrastruktur, nahe an Wäldern.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf, Kosten ca. 100-700 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
320.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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