Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial - zur Eigennutzung oder Anlage
Renovierungsobjekt in Hamburg · 699.000 € VB
Eckdaten
Preis
699.000 € VB
€/m²
3.495 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1939
Adresse
21109 Wilhelmsburg, Hamburg, 21109 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus 1939 mit Öl-Zentralheizung, Doppelverglasung, ohne Einbauküchen, Grundstücks-
Vorteile
- Baujahr 1939, solide Bauweise.
- Großes Grundstück (ca. 550 m²).
- Zentrale Lage in Hamburg-Wilhelmsburg.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Renovationsaufwand.
- Heizung mit Öl-Zentralheizung, höhere Betriebskosten.
- Grundstücksteilung muss noch erfolgen.
- Keine Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden.
Lage
Zentrale Lage in Kirchdorf-Süd, gute Infrastruktur, viele Grünflächen. Keine Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten für dieses Haus liegen schätzungsweise bei 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
460.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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