Einfamilienhaus mit Garage und Garten im historischen Ortskern von Großkarlbach
Kernsanierungsobjekt in Bad Dürkheim Kreis · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.809 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1900
Adresse
67229, Großkarlbach, 67229 Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Haus vollständig entkernt, umfangreiche Sanierung nötig, flexible Nutzung (EFH, DFH, Gewerbe), Standort historisch, gute
Vorteile
- Vollständig entkernt, flexible Nutzung möglich.
- Historische Lage im Ortskern von Großkarlbach.
- Garage und zwei Nebengebäude vorhanden.
- Nutzung als Gewerbe möglich.
Nachteile / Risiken
- Sanierung erforderlich.
- Nur 110 m² Wohnfläche.
- Dach aus den 80er Jahren, möglicher Renovierungsbedarf.
- Lagebewertung 65, relativ ruhig, aber keine spezielle Lagequalität belegt.
Lage
Historischer Ortskern, ruhige Weinbergsregion, dörflich-idyllisch.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufwendige Sanierung, vor 1970, hohe Kosten
Marktwert (saniert)
Min
257.000 €
Mittel
297.000 €
Max
330.000 €
Nächste Schritte
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