Klein, aber OHO! Mikro-Apartment mit herrlichem Wasserblick!
Renovierungsobjekt in Berlin · 184.000 € VB
Eckdaten
Preis
184.000 € VB
€/m²
4.980 €/m²
Wohnfläche
36 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1975
Adresse
Alt-Pichelsdorf 33A | 13595 Wilhelmstadt, Berlin, 13595 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Mikro-Apartment mit mittlerem Sanierungsbedarf (Bad, Elektrik, Maler). Lage attraktiv am Wasser. Preis mittel (4980€/m²)
Vorteile
- Wohnung in Gemeinschaftsflächen gepflegt durch Hauswart.
- Unverbauter Wasserblick und ruhige Lage.
- Eigentümerwohneigentum, keine Vermietung.
- Terrasse mit 10 m².
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Bad, Elektrik, Malerarbeiten.
- Kleine Fläche von 36,95 m².
- Alter der Wohnung (1975 geb.) und Instandhaltungsbedarf.
- Hohe Kaufpreis pro m² (4.980 €/m²).
Lage
Ruhige, grüne Mikrolage mit Wasserblick, Nähe Naherholung, gute fußläufige Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand bei einer Wohnung aus den 1970er Jahren in Berlin.
Marktwert (saniert)
Min
55.000 €
Mittel
85.000 €
Max
115.000 €
Nächste Schritte
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