365 Tage im Jahr Urlaub: Terrassen-Wohnung mit Blick über die Scharfe Lanke.
Sanierungsobjekt in Berlin · 396.000 € VB
Eckdaten
Preis
396.000 € VB
€/m²
4.975 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1975
Adresse
Alt-Pichelsdorf 33A | 13595 Wilhelmstadt, Berlin, 13595 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Teilweise Sanierung nötig (Bäder, Elektrik, Maler). Lage gut, Preis mittelschwer.
Vorteile
- Wohnung befindet sich in einer überwiegend selbstnutzenden Gemeinschaft.
- Gemeinschaftsflächen werden von Hauswart gepflegt.
- Wohnung hat unverbauten Blick in Richtung Scharfe Lanke.
- Wohnung verfügt über zwei Terrassen und zwei Bäder.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist sanierungsbedürftig (Bäder, Elektrik, Malerarbeiten).
- Wohnfläche inklusive Terrassen wird zu 100% angerechnet.
Lage
Ruhige, grüne Lage nahe Wasser, Supermärkte und Cafés fußläufig, 10 Min. Auto zur City-West.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten bei etwa 700-1500 EUR/m² aufgrund erkennbaren Renovierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
97.500 €
Mittel
114.000 €
Max
128.000 €
Nächste Schritte
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