**Ruhig wohnen, selbst gestalten – Ihr Reihenmittelhaus in Ehingen-Gamerschwang**
Renovierungsobjekt in Alb Donau Kreis · 285.000 €
Eckdaten
Preis
285.000 €
€/m²
2.714 €/m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1975
Adresse
89584, Ehingen (Donau), 89584 Alb Donau Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Solide 1977 massives Haus mit Ölheizung 2005, ausgebautem DG, bedarf Sanierung, Potenzial für Wertsteigerung.
Vorteile
- Massive Bauweise.
- Ausgebautes Dachgeschoss.
- Relativ niedriger Kaufpreis von €285.000.
Nachteile / Risiken
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
- Älterer Bau aus 1977.
- Ölheizung von 2005, potenziell unsicher in zukünftiger Energiepolitik.
- Potenzial durch Renovierung, aber mit Risiken verbunden.
Lage
Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur in Ehingen-Gamerschwang.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
315.000 €
Max
345.000 €
Nächste Schritte
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