vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz, zentrumsnah zu verkaufen
Sanierungsobjekt in Chemnitz · 45.000 € VB
Eckdaten
Preis
45.000 € VB
€/m²
650 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1977
Adresse
Straße Usti nad Labem 103 | 09119 Kappel, Chemnitz, 9119 Chemnitz, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
vermietete ETW in IW73-Plattenbau, Bau 1977, kein Zustand bekannt, Gemeinschaft 1997 u. 2010 Instandsetzungen
Vorteile
- Vermietung seit 2011, stabile Mieteinnahmen.
- Jahrhundertsanierung 1997, Fassadenerneuerung 2010/2011.
- Gepflegte Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen.
Nachteile / Risiken
- Keine Prime-Mikrolage, Lagebewertung 65.
- Unklarer Scope bei Wertschätzung.
- Nur 69,25 m², geringe Wohnfläche.
- Mietverhältnis seit 2011, potenzielle Vermieterbindung.
Lage
Lage in Chemnitz, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, wahrscheinlich mittel bis hoch
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
130.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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