Schöne Doppelhaushälfte in Oelsnitz für Ihren Wohntraum
Sanierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 95.000 € VB
Eckdaten
Preis
95.000 € VB
€/m²
1.188 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1921
Adresse
09376, Oelsnitz/Erzgebirge, 9376 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Haus mit grundlegenden Sanierungsbedarf (Innenausbau, Fußböden) trotz moderner Heizung (2024) und Dach (2018). Guter Preis, ländliche Lage. Hoher Sanierungsaufwand erwartet
Vorteile
- Gepflegtes Grundstück von ca. 475 m².
- Dach 2018 neu eingedeckt, Gasheizung 2024 installiert.
- Voll unterkellert, flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 80 m².
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1921, mögliche Altbausubstanzprobleme.
- Notwendige umfassende Sanierung.
- Schiefe Fußböden, Begradigungsbedarf.
- Renovierungsbedarf, kein sofort bezugsfertiges Objekt.
Lage
In landlicher Lage, gute Infrastruktur, Nähe Chemnitz-Zwickau.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfassende Sanierung nötig, geschätzt zwischen 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
140.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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