*Altbau-Ausbau-Projekt im Bahnhofsviertel*
Ausbauobjekt in Rostock · 350.000 €
Eckdaten
Preis
350.000 €
€/m²
3.500 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Luttermannstraße 4 | 18055 Stadtmitte, Rostock, 18055 Rostock, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Titel und Beschreibung benennen explizit ein Ausbau-Projekt mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, was ü
Vorteile
- 3-Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche.
- Gartenanteil auf der Rückseite des Hauses.
- Im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
- Gute Nahverkehrsanbindung in Rostock-Stadtmitte.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1920, hoher Modernisierungsbedarf.
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, ungenutzt.
- Gemeinsames Treppenhaus, eingeschränkte Privatsphäre.
- Keine Angaben zu laufenden Instandhaltungskosten.
Lage
Stadtmitte Rostock mit guter Nahverkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.400 €/m²
Sanierungskosten für die Altbauwohnung in Rostock liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 1400 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
330.000 €
Mittel
400.000 €
Max
470.000 €
Nächste Schritte
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