Vertragsfreies Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Ausbaureserven in zentraler Lage
Renovierungsobjekt in Mecklenburgische Seenplatte Kreis · 389.500 €
Eckdaten
Preis
389.500 €
€/m²
919 €/m²
Wohnfläche
424 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1935
Adresse
Heinestraße 25 | 17109, Demmin, 17109 Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes Objekt mit Charme und Leerstand, Substanz und Ausstattungsdetails vermutlich alt. Hoher Sanierungsbedarf; erhebliche Investitionen nötig. Gute zentrale Lage, aber erhebliche
Vorteile
- Vertragsfrei, sofortige Nutzung möglich.
- Originale Details im Bauhausstil bewahren Charakter.
- Enthält Ausbaureserven im Dachgeschoss und über der Backstube.
- Vollkeller mit durchgehender Betondecke.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsstau und unklarer technischer Zustand.
- Alter 1935, möglicherweise veraltete Haustechnik.
- Erhaltene Backstube birgt Renovierungsrisiken.
- Risiko durch Sanierungs- und Renovierungsstau.
Lage
Zentrale, ruhige Lage in kleiner Stadt Demmin.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand, daher Kosten im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
600.000 €
Max
750.000 €
Nächste Schritte
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