Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, voll unterkellert, viele Nebengelass
Renovierungsobjekt in Berlin · 365.000 € VB
Eckdaten
Preis
365.000 € VB
€/m²
4.867 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1930
Adresse
13053 Alt-Hohenschönhausen, Berlin, 13053 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Haus (Bj.1930), inkl. Nebengelass auf 540m², Wohnfläche ca.73m², heavy Sanierung nötig, Baurecht §
Vorteile
- Grundstück groß und sonnig.
- Haus voll unterkellert.
- Nebengelass könnte wohnfähig gestaltet werden.
Nachteile / Risiken
- Haus und Nebengelass brauchen umfassende Sanierung.
- Baurechtliche Zulässigkeit unsicher.
- Haus Baujahr ca. 1930, sehr sanierungsbedürftig.
- Kosten für Kauf und Sanierung hoch.
Lage
Ruhige Wohnstraße mit guter Nahversorgung und Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfassende Sanierung von circa 75 m² in Berlin-Alt-Hohenschönhausen kostet etwa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
520.000 €
Max
580.000 €
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