Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Potenzial – Wohnen, Arbeiten & Gestalten unter einem Dach
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Vulkaneifel Kreis · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
1.292 €/m²
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1960
Adresse
54587, Lissendorf, 54587 Vulkaneifel Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beschrieben, die
Vorteile
- Großzügige Nutzflächen und flexible Raumaufteilung.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Wohnen, Arbeiten, Atelierre.
- Modernisierte Betriebsräume.
- Potenzial für Umbau zu mehreren Wohneinheiten.
Nachteile / Risiken
- Bedarf umfassender Renovierung.
- Ländliche Lage mit begrenztem Infrastrukturausbau.
- Alter des Gebäudes von 1960, möglicher Sanierungsbedarf.
- Geringer Lage-Score von 62.
Lage
Ländliche Lage, gute Grundinfrastruktur, Bahnhof vorhanden. Zielgruppe eher regional, solide Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf, noch offen, mittleres bis höheres Spektrum.
Marktwert (saniert)
Min
139.000 €
Mittel
170.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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