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Renovierungsobjekt in Nienburg Weser Kreis · 98.300 € VB
Eckdaten
Preis
98.300 € VB
€/m²
410 €/m²
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1934
Adresse
31600, Uchte, 31600 Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Haus (1934) mit erheblichem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, Planung und Umbauoptionen vorhanden, gut f.
Vorteile
- Baujahr ca. 1934, solide Massivbauweise.
- Planungskonzept für Umbau zum Zweifamilienhaus vorhanden.
- Erdgeschoss bereits freigestellt.
- Massives Nebengebäude mit Werkstatt, Garage.
Nachteile / Risiken
- Obergeschoss vermietet, Umbau erschwert.
- Sanierung und Modernisierung notwendig.
- Potential für Wertsteigerung durch Verbesserungen.
Lage
Zentrale Kleinstadtlage mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Objekt in Uchte liegen vermutlich bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
192.000 €
Mittel
288.000 €
Max
384.000 €
Nächste Schritte
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