Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage – 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heilbronn
Renovierungsobjekt in Heilbronn · 99.000 € VB
Eckdaten
Preis
99.000 € VB
€/m²
3.300 €/m²
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1,5 Zi
Baujahr
1952
Adresse
74076 Heilbronn, Heilbronn, 74076 Heilbronn, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist eine vermietete Dachgeschosswohnung, keine Sanierung erforderlich.
Vorteile
- Vermietung seit längerer Zeit, stabile Mieteinnahmen.
- Zentrale Lage in Heilbronn, gute Infrastruktur.
- Guter Gebäudezustand laut Exposé.
- Gepflegte Wohnung im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1952, Alter des Gebäudes.
- Renovierungsbedarf wird erwähnt.
- Kleine Wohnfläche von ca. 30 m².
- Nur 1,5-Zimmer, begrenzter Raum.
Lage
Zentrale Lage in Heilbronn mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung liegen vermutlich im hohen Bereich, ca. 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
90.000 €
Mittel
110.000 €
Max
120.000 €
Nächste Schritte
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