Attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial – Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte
Sanierungsobjekt in Dessau Roßlau · 235.000 € VB
Eckdaten
Preis
235.000 € VB
€/m²
512 €/m²
Wohnfläche
458 m²
Zimmer
24 Zi
Baujahr
1920
Adresse
06844 Innerstädtischer Bereich Nord, Dessau-Roßlau, 6844 Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit Sanierungsbedarf, erfolgte Schwammsanierung und Erneuerungen 2000, Ausbaupotential im
Vorteile
- Solidubgrundlage, Modernisierungen vorhanden.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Grundrisse.
- Schwamm saniert, Gebäudesubstanz gesichert.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Reparaturaufwand.
- Hohes Risiko durch älteres Baujahr 1920.
- Bauseitiger Modernisierungsbedarf bei Bad und Fenstern.
Lage
Innerstädtischer Bereich Nord in Dessau-Roßlau, Angaben zur konkreten Mikrolage fehlen.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.000 €/m²
Mittelschwere Sanierungskosten für Altbau, insbesondere bei Bad und Fenstern.
Marktwert (saniert)
Min
275.000 €
Mittel
395.000 €
Max
515.000 €
Nächste Schritte
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