bezugsfreies Gewerbe zur Umnutzung direkt am Weißensee
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Berlin · 310.000 €
Eckdaten
Preis
310.000 €
€/m²
2.466 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1904
Adresse
Berliner Allee 191 | 13088 Weißensee, Berlin, 13088 Berlin
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein bezugsfreies Gewerbe zur Umnutzung in einem Altbau. Im Titel und Beschreibung ist
Vorteile
- Direkt am Weißensee im Grüngürtel gelegen.
- Laut Teilungserklärung Umwandlung in Wohneigentum möglich.
- Bezugsfrei und sofort verfügbar.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, keine Modernisierung erfolgt laut Exposé.
- Offene Fragen zur tatsächlichen Nutzungsmöglichkeit und Nutzungsänderung.
- Risiko bei Umwandlung und Nutzung im Altbau, keine spezifischen Risiken genannt.
Lage
Direkt am Weißensee, lebendige Hauptstraße, gute ÖPNV-Anbindung, urban-naturnah, Gastro in der Nähe.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Renovierungsbedarf, Lage am See, Baujahr 1904, moderate Kostenspanne.
Marktwert (saniert)
Min
385.000 €
Mittel
475.000 €
Max
565.000 €
Nächste Schritte
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