Helle Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial
Sanierungsobjekt in Berlin · 549.000 €
Eckdaten
Preis
549.000 €
€/m²
5.840 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1908
Adresse
14199 Schmargendorf, Berlin, 14199 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin, Ölheizung erneuerungsbedürftig, kein Aufzug, mittlerer Renovierungsaufw
Vorteile
- Vier gut proportionierte Zimmer.
- Zwei Balkone mit Ost- und Hof-Ausblick.
- Separate Küche mit Fenster.
- Keller vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand.
- Ölheizung veraltet, mögliche Austauschkosten.
- Kein Aufzug, eingeschränkte Erschließung.
- Hohes Kaufpreisverhältnis pro m² (€5.840/m²).
Lage
Schmargendorf, ruhiges, grünes Wohnviertel mit bester Anbindung und Nähe zu Grunewald.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.400 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung schätzen wir auf 100-1400 EUR/m², mit mittlerem Schwerpunkt bei 400 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
60.000 €
Mittel
78.000 €
Max
131.600 €
Nächste Schritte
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