Charmantes Bauernhaus auf großzügigem Grundstück

Eckdaten

Einschätzung

Schwer sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve im Dach. Wesentliche Haustechnik und Ausbauzonen müssen modernisiert werden. Eignet sich für Käufer,

Vorteile

• Großes Grundstück mit 4.995 m².
• Viel Raum für individuelle Nutzung.
• Vorhandene Einbauküche.
• Garage, Waschküche, Hühnerstall.

Nachteile / Risiken

• Erheblicher Sanierungsbedarf (Heizung, Dachboden, Elektro).
• Alter Bau aus 1950, vermutlich energetisch ineffizient.
• Dachboden sanierungsbedürftig, kein Ausbauort.
• Einfaches Badezimmer, Modernisierung notwendig.

Lage

Ländliche, ruhige Dorflage mit Natur und guter Anbindung. Keine Prime-, aber solide Mikrolage.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für das Haus ca. 300-700 EUR/m², da extensive Renovierungen erforderlich sind.

Marktwert (saniert)

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