100% Leerstand in sehr guter Lage ++ Komplettsanierer ++ Hohe Mietnachfrage

Eckdaten

Einschätzung

Attraktive Immobilie mit 11 Wohneinheiten in zentraler Lage Halle. Hoher Sanierungsbedarf vor allem bei weiteren Wohnungen und Gemeinschaftsflächen; Teilarbeiten fast abgeschlossen

Vorteile

• Vollständige Sanierung möglich, da kein Denkmalschutz.
• Sehr guter Zustand der Bausubstanz.
• Großes Ausbaupotenzial im Dachstuhl und Kellergeschoss.
• Zentrale Lage mit guter ÖPNV-Anbindung.

Nachteile / Risiken

• Vollständiger Leerstand, Unsicherheit bei Mieteinnahmen.
• Sanierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen.
• Unklare Kosten für den Sanierungsumfang.
• Sanierungsbedarf bei Gemeinschaftsflächen und Wohnungen.

Lage

Südliche Innenstadt Halle, zentrale Lage mit guter ÖPNV-Anbindung und Freizeitangeboten. Umfeld nachgefragt, keine Evidenz für echte Prime.

Sanierungskosten

Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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