Fachwerkhaus im Ahrtal
Kernsanierungsobjekt in Ahrweiler Kreis · 50.000 €
Eckdaten
Preis
50.000 €
€/m²
556 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1650
Adresse
Auf der Ley 1 | 53506, Ahrbrück, 53506 Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Fachwerkhaus (ca. 1650) mit umfassendem Sanierungsbedarf inklusive Decken, Bad, Dach und Keller. Kernsanierung, Fe
Vorteile
- Historisches Baujahr um 1650.
- Nicht denkmalgeschützt.
- Holzfachwerk ist gesund und trocken.
- Landschaftlicher Blick auf Berge und Tal.
Nachteile / Risiken
- Erfordert Kernsanierung.
- Feuchteschäden im DG laut Gutachten.
- Fehlende Horizontalsperre im Keller.
- Dach und Kaminzüge sollen erneuert werden.
Lage
Ortsrandlage am Dorf, fußläufig Bahnhof, Nahversorgung teils vorhanden, naturnah.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung eines Fachwerkhauses von 1650 erfordert umfangreiche Arbeiten.
Marktwert (saniert)
Min
225.000 €
Mittel
270.000 €
Max
315.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen