Gemütliches Siedlungshaus in Sackgassenlage
Modernisierungsobjekt in Wittmund Kreis · 160.000 €
Eckdaten
Preis
160.000 €
€/m²
1.509 €/m²
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1960
Adresse
26409, Wittmund, 26409 Wittmund Kreis, Niedersachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Solides 60er-Jahre Haus mit klar definiertem Sanierungsbedarf vor allem bei Elektrik, Fußboden und Fenstern. Lage ruhig, Grundstück groß. Modernisierungspotenzial mittel. Eher für,
Vorteile
- Geräumiges Grundstück mit 1.120 m².
- Viel Potenzial für Modernisierung und Erweiterung.
- Vielzahl an Schlafzimmern im Dachgeschoss.
- Garage und Nebengebäude vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Fehlender FI-Schutz, Fußbodensenkung, uneinheitliche Fenster als Risiken.
- Alter Baujahr 1960, keine wesentlichen baulichen Veränderungen.
- Elektrik ohne FI-Schutzschalter.
- Kosten für Renovierung nicht eingeschlossen, mögliche Mehrkosten.
Lage
Siedlungshaus in Sackgasse in Wittmund.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen schätzungsweise im mittleren Bereich aufgrund des Baujahrs und Zustands.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
150.000 €
Max
170.000 €
Nächste Schritte
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