Bezugsfreie 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin-Neukölln
Sanierungsobjekt in Berlin · 315.900 € VB
Eckdaten
Preis
315.900 € VB
€/m²
4.582 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Hertastr. 4 | 12051 Neukölln (Ortsteil), Berlin, 12051 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 2,5-Zi-Wohnung in gefragtem Neukölln, attraktives steuerliches Investment, modernisierte Fassade/Fb
Vorteile
- Sanierte Fenster und Dachterrassen (2015-2017).
- Gute Anbindung und Kiezleben in Neukölln.
- Balkone und Wannenbäder in den meisten Einheiten.
- Gezielt leerstehende Wohnungen, ideal für Singles und Paare.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand.
- Unvermietete Wohnungen, was auf kurzfristige Leerstände hindeutet.
- Alter des Gebäudes (1930), möglicher Modernisierungsbedarf.
- Keine Angaben zu laufenden Instandhaltungskosten oder Renovierungsbedarf.
Lage
Schillerkiez-Nähe, sehr gute Anbindung und Kiezleben, viele Freizeitmöglichkeiten.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung in Neukölln liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
34.000 €
Mittel
48.000 €
Max
68.000 €
Nächste Schritte
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