***Attraktive Investmentchance - Großzügiges Areal mit flexibler Nutzung in Nörten-Hardenberg***
Modernisierungsobjekt in Northeim Kreis · 899.000 € VB
Eckdaten
Preis
899.000 € VB
€/m²
1.763 €/m²
Wohnfläche
510 m²
Zimmer
16 Zi
Baujahr
1900
Adresse
37176, Nörten-Hardenberg, 37176 Northeim Kreis, Niedersachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als modernisierungsbedürftig beschrieben, was überwiegend technischen/energetischen
Vorteile
- Großzügiges Areal mit 2.662 m².
- Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus.
- Gewerbefläche von 540 m², teils vermietet.
- Flexible Ausbauoption im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Objekt modernisierungsbedürftig.
- Große Fläche erfordert umfangreiche Investitionen.
- Leerstehende Gewerbeeinheit, Risiko der Neuvermietung.
- Hohe Gesamtkosten von €1.015.421 (inkl. Kaufpreis und Finanzierung).
Lage
Zentrale, gut sichtbare Lage mit guter Anbindung und kompletter Infrastruktur, aber kein Prime. Intaktes, gepflegtes Wohnumfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen voraussichtlich bei 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.632.000 €
Mittel
2.040.000 €
Max
2.445.000 €
Nächste Schritte
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