Aufgepasst ! Mehrfamilienhaus + Baugrundstück in Top-Citylage

Eckdaten

Einschätzung

Großes Grundstück mit altem, komplett sanierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Ausbaupotenzial durch leerstehende Räume und großzügiger Bebauungsplan. Hohe Invest-

Vorteile

• Großes Grundstück mit Potenzial für Neubau oder Ausbau.
• Gebäude mit Ausbau- und Nutzungspotenzial, z.B. für Wohnungen oder Gewerbe.
• Zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Nachteile / Risiken

• Gebäude muss komplett saniert werden, Sanierungsaufwand unklar.
• Altbau aus 1925, mögliche energetische und technische Mängel.
• Risiko durch ungesicherten Sanierungsumfang, offene Investitionskosten.

Lage

Zentrale Lage nahe Rathaus, fußläufige Versorgung, sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Sanierungskosten

Hohe Sanierungskosten wegen Komplettsanierung nötig.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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