Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- sowie einer Gewerbeeinheit in gefragter Lage von HH-Finkenwerder
Sanierungsobjekt in Hamburg · 330.000 € VB
Eckdaten
Preis
330.000 € VB
€/m²
2.460 €/m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1900
Adresse
21129 Finkenwerder, Hamburg, 21129 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohn-Geschäftshaus 1900, Bedarf Renovierung, Ausbaupotenzial Spitzboden, mittlerer Sanierungsumfang, gute Lage Hamburg-F
Vorteile
- Gepflegtes Haus in ruhiger Lage mit maritimem Charme.
- Lage mit gut entwickelter Infrastruktur und Elbnähe.
- Langfristiges Investitionspotenzial durch Standortentwicklung.
Nachteile / Risiken
- Hohes Kaufpreis- / Quadratmeterpreis, €2.460/m².
- Alter des Gebäudes (Baujahr 1900), Renovierungsbedarf wahrscheinlich.
- Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., was zusätzliche Kosten bedeutet.
Lage
Finkenwerder bietet gute Infrastruktur, Elbnähe und ruhige Atmosphäre; keine Prime-Lage, aber solide nachgefragt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
335.575 €
Mittel
393.425 €
Max
466.150 €
Nächste Schritte
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