Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Sanierungsobjekt in Ostholstein Kreis · 289.500 € VB
Eckdaten
Preis
289.500 € VB
€/m²
1.917 €/m²
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1893
Adresse
23738, Kabelhorst, 23738 Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Haus mit mittlerem Renovierungsaufwand, Sanierungsbedarf überwiegend energetisch und modernisierend; großes Pot.
Vorteile
- Infrastruktur für Bebauung mit bis zu 2 Häusern genehmigt seit 1999.
- Modernisierte Bäder im Dachgeschoss und Erdgeschoss.
- Gastherme von 2013 für Heizung und Warmwasser.
- Grundstücksgröße von ca. 2771 m².
Nachteile / Risiken
- Hohes energetisches Sanierungs- und Modernisierungsrisiko.
- Alter des Hauses wahrscheinlich vor 1893, unklarer Sanierungsstand.
- Hoher Energiebedarf wegen Alter und Zustand.
- Auffälliger Renovierungsbedarf aufgrund des Baujahrs und der Indikatoren.
Lage
Dörfliche Lage in kleiner Gemeinde nahe Lensahn, ländlich und ruhig. Grundversorgung und Anbindung solide, aber keine klare Premiumlage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Moderate Sanierungskosten sind bei dem älteren, energieintensiven Haus zu erwarten.
Marktwert (saniert)
Min
285.000 €
Mittel
355.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
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