Historisches Ensemble mit Freifläche, in A-Lage an der Mosel in Ernst bei Cochem
Sanierungsobjekt in Cochem Zell Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
1.130 m²
Zimmer
70 Zi
Adresse
Moselstr. 30-32 | 56814, Ernst, 56814 Cochem Zell Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Ensemble, schwere Kernsanierung, Gebäude teils abbruchreif, Nutzung als Ferienwohnungen, Boutiquehotel oder
Vorteile
- Historisches Gebäudeensemble mit Denkmalschutz.
- Lage im touristischen Zentrum mit hoher Nachfrage.
- Solide Bausubstanz der Gebäude.
- Große Freifläche für Parken und Garten.
Nachteile / Risiken
- Gebäude sind abbruchreif und müssen umfassend saniert werden.
- Kernsanierung ist erforderlich.
- Ein Gebäude ist abbruchreif und kann nur saniert werden.
- Unklar, ob Sanierung wirtschaftlich ist.
Lage
Direkte, sehr gefragte Mikro-Lage im touristisch starken Ortskern von Ernst an der Moselstraße. Viele Besucher, Feste und touristische Infrastruktur im Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung, vor allem wegen Schäden und Abbruchrückgabe.
Marktwert (saniert)
Min
1.000.000 €
Mittel
1.300.000 €
Max
1.600.000 €
Nächste Schritte
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