Wohnung in zentraler Lage von Kaiserswerth
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 306.000 €
Eckdaten
Preis
306.000 €
€/m²
4.310 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1973
Adresse
40489 Kaiserswerth, Düsseldorf, 40489 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige 71m² Wohnung mit offenem Grundriss, neue Böden, Küche und Bad nötig, gute Lage Kaiserswerth.
Vorteile
- Direkt im 2. Obergeschoss mit Aufzug.
- Potenzial durch anpassbaren Grundriss.
- Eigentümer hat Kellerraum und Stellplatz.
- Lage in begehrtem, ruhigem Stadtteil.
Nachteile / Risiken
- Ausstattung wie Boden, Küche, Bad renovierungsbedürftig.
- Offener Grundriss erfordert Umbau.
- Kosten für Renovierung nicht inklusive.
- Bodenbeläge noch nicht verlegt.
Lage
Kaiserswerth ist eine sehr begehrte Lage im Norden Düsseldorfs.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen bei etwa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
375.000 €
Max
425.000 €
Nächste Schritte
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