zentral und ruhig gelegener Bauernhof mit Charme + Potenzial (Denkmalschutz)
Renovierungsobjekt in Mittelsachsen Kreis · 80.000 €
Eckdaten
Preis
80.000 €
€/m²
400 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
15 Zi
Baujahr
1797
Adresse
04736, Ziegra-Knobelsdorf, 4736 Mittelsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Bauernhaus von 1797 mit Denkmalschutz, mehrere Gebäude mit teils altmodischen bzw. verb
Vorteile
- Denkmalschutz fördert Förderfähigkeit.
- Historisches Gebäude mit Charme.
- Großes Wohn- und Lagerraum.
- Wenig sichtbare Risiken oder Mängel.
Nachteile / Risiken
- Hohe Kaufkosten von €80.000 plus Nebenkosten.
- Dachgeschoss nicht ausgebaut, zusätzlicher Aufwand.
- Alter der Gebäude (Baujahr 1797) erfordert Instandhaltung.
- Keine offengelegten Risiken, aber langfristiger Investitionsbedarf für Erhaltung
Lage
Ländliche, ruhige Dorfumgebung mit Autobahnanbindung. Keine Hinweise auf starke lokale Nachfrage oder Besonderheiten.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs und der Denkmalschutz-Hinweise eher obere bis hohe Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
220.000 €
Max
300.000 €
Nächste Schritte
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