Denkmal-Villa in Ballenstedt
Renovierungsobjekt in Harz Kreis · 120.000 € VB
Eckdaten
Preis
120.000 € VB
€/m²
800 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
06493, Ballenstedt, 6493 Harz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text nennt explizit 'Villa sanierungsbedürftig' mit offenem Bedarf, mehrere Gewerke werden anged
Vorteile
- Historischer Charme und hohe Decken.
- Großes Grundstück mit Gartenmöglichkeit.
- Potenzial für Umgestaltung in Wohn- oder Gewerberäume.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
- Keine Angaben zu genauen Renovierungskosten.
- Mögliche Unsicherheiten bei Denkmalschutzauflagen.
- Risiko von unvorhergesehenen Sanierungskosten.
Lage
Solide städtische Lage in Ballenstedt; gute Infrastruktur und Natur, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.100 €/m²
Sanierungskosten für diese Villa schätzen sich auf 100-1100 EUR/m² bei hohem Sanierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
180.000 €
Max
247.500 €
Nächste Schritte
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