Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen in idyllischer Lage
Renovierungsobjekt in Hamburg · 529.000 € VB
Eckdaten
Preis
529.000 € VB
€/m²
3.905 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1978
Adresse
22045 Tonndorf, Hamburg, 22045 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
4-Zimmer-Maisonette mit hohem Sanierungsbedarf, großer Fläche und Balkon, Gaszentralheizung, moderate Hausgeldkosten
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 135,48 m².
- Drei Balkone, einer nach Südwesten ausgerichtet.
- Sondernutzungsrecht an Sauna.
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Komplett renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
- Hohe Hausgeldkosten von €1.010 monatlich.
- Altbaujahr 1978, möglicher Sanierungsbedarf.
- Standort nur solide, keine Prime-Lage.
Lage
Liegt in Hamburg-Tonndorf, nahe Tonndorfer Strand. Solide Wohnlage, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung mit hohen Kosten, Lage in Hamburg-Tonndorf, Preis im unteren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
580.000 €
Mittel
670.000 €
Max
750.000 €
Nächste Schritte
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