Dachgeschossrohling in Kreuzberg – 2 Wohnungen mit Dachterrassen & Baugenehmigung

Eckdaten

Einschätzung

Das Dachgeschoss wird als Rohling mit Ausbaugenehmigung verkauft, was typischerweise ein Ausbauobjek

Vorteile

• Baugenehmigung für Ausbau von zwei Wohnungen vorhanden.
• Genehmigte Erweiterungen: neun Balkone, Aufzugsinstallation.
• Lage nahe Park am Gleisdreieck und vielfältiger Infrastruktur.

Nachteile / Risiken

• Gebäude aus ca. 1900, keine Angaben zum Renovationszustand.
• Heizung über Gasetagenheizungen, möglicherweise veraltet.
• Dachgeschoss nur Rohling mit Ausbaupotenzial, Kosten für Fertigstellung offen.

Lage

Großbeerenstraße nahe Bergmannkiez, viele Cafés und Parks, sehr gute Anbindung.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für diese Altbauwohnung in Kreuzberg liegen schätzungsweise im unteren bis mittleren Bereich.

Marktwert (saniert)

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