Frischer Look erwünscht – charmante Wohnung mit Grünblick unweit Tegel
Modernisierungsobjekt in Berlin · 239.000 € VB
Eckdaten
Preis
239.000 € VB
€/m²
3.414 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1928
Adresse
13509 Tegel, Berlin, 13509 Berlin
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung hat einen modernen Bedarf vor allem technischer Art: das Bad und die Küche sind modernis
Vorteile
- Solide Bauweise und gute Substanz.
- Helle, gut geschnittene Räume mitklassischen Holzdielen.
- Großer parkähnlicher Innenhof mit Sitzmöglichkeiten.
- Dry Keller mit viel Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf bei Bad und Küche.
- Altbaucharakter erfordert Renovierung.
- Keine Angaben zu konkreten Renovierungskosten.
- Risiko durch erforderliche Modernisierungskosten.
Lage
Ruhiges Wohnviertel mit guter Versorgung, viel Grün und starker Anbindung nahe Tegel.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei Altbauten vor 1970 ist mit höheren Sanierungskosten zu rechnen.
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
220.000 €
Max
245.000 €
Nächste Schritte
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