Mehrfamilienhaus in guter Lage der Altstadt
Renovierungsobjekt in Bodenseekreis · 798.000 € VB
Eckdaten
Preis
798.000 € VB
€/m²
3.192 €/m²
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1916
Adresse
88709, Meersburg, 88709 Bodenseekreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Leerstehende Wohnungen und Gewerbefläche mit Potential zur Ausbaureserve im Dachgeschoss
Vorteile
- Ladengeschäft mit laufendem Mietverhältnis.
- Großzügige Terrasse mit Burgblick.
- Dachgeschoss ausbaufähig für zusätzliche Wohneinheiten.
Nachteile / Risiken
- Nur zwei leerstehende Wohnungen, keine Mieterträge für Wohnen.
- Keine Stellplätze am Haus, zusätzliche Kosten für Parkhausmiete.
- Alter des Hauses (1916) könnte Instandhaltungsbedarf bedeuten.
- Haus steht unter Ensembleschutz, Renovierungen sind eingeschränkt.
Lage
Altstadtlage mit Seenähe und guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
450 €/m²
Max
1.100 €/m²
Sanierungskosten für das Altstadthaus in Meersburg liegen grob zwischen 100 und 1100 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
900.000 €
Mittel
1.125.000 €
Max
1.375.000 €
Nächste Schritte
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