Kompakte 2 Zimmer-EG-Wohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage von Ffm-Griesheim (leerstehend)
Renovierungsobjekt in Frankfurt am Main · 223.000 €
Eckdaten
Preis
223.000 €
€/m²
3.717 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1961
Adresse
Espenstraße 12 | 65933 Griesheim, Frankfurt am Main, 65933 Frankfurt am Main, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung deutet auf Renovierungsbedarf im optischen Bereich hin, keine Hinweise auf größere Sani
Vorteile
- Gute ÖPNV-Anbindung in Griesheim.
- Eigentumswohnung mit Keller, Fahrradraum, Abstellraum.
- Lage in gepflegter Gemeinschaftsanlage.
- Loggias mit Blick in die Grünanlage.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, Zustand unklar.
- Altersgemäßes Baujahr 1961, mögliche Bauschäden.
- Keine Angaben zu Modernisierungskosten.
- Nur 2 Zimmer, begrenzter Nutzraum.
Lage
Griesheim bietet solide Infrastruktur, gute ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung und Schulen fußläufig. Keine Anzeichen für Prime- oder Toplage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedürftige Wohnungen aus den 1960er Jahren kosten etwa 100-300 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
162.000 €
Mittel
186.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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