DG-Rohling mit Baugenehmigung und geprüftem Brandschutz in Toplage von Moabit
Ausbauobjekt in Berlin · 1.394.000 €
Eckdaten
Preis
1.394.000 €
€/m²
1.700 €/m²
Wohnfläche
820 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1907
Adresse
10559 Moabit, Berlin, 10559 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung und ausgeschriebenem Ausbaupotential in
Vorteile
- Großzügige Fläche von 819 m² mit Ausbaupotenzial.
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch Brandschutzkonzept und geplante Erweiter
- Gute Lage in gefragtem Berlin-Kiez Alt-Moabit, Nähe Kleiner Tiergarten.
Nachteile / Risiken
- Risiko durch offenen Ausbau- und Planungsstatus.
- Keine Angaben zu bestehenden Gebäudeschäden oder Modernisierungsbedarf.
- Risiko durch mögliche Verzögerung bei Ausbau und Erweiterung.
Lage
Sehr gefragte, zentrale Kiezlage Alt-Moabit direkt am Kleinen Tiergarten, grüne Umgebung, Top-Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Berliner Immobilie liegen vermutlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.154.000 €
Mittel
1.534.000 €
Max
1.800.000 €
Nächste Schritte
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