Ein Haus drei Kapitel – von fertig bis zum freien Gestalten
Sanierungsobjekt in Stadtverband Saarbrücken Kreis · 156.000 € VB
Eckdaten
Preis
156.000 € VB
€/m²
1.020 €/m²
Wohnfläche
153 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1975
Adresse
66299, Friedrichsthal, 66299 Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit vermietetem EG, Obergeschoss und Dachgeschoss im Ausbauzustand. Dach saniert. Wohnungen mit unterschiedlichem Fertigstellungsgrad erfordern San
Vorteile
- Große, helle Zimmer in allen Wohnungen.
- Dachgeschoss mit neuer Gaube und Dämmung.
- Haus bietet Gestaltungsmöglichkeiten im Rohbau.
- Gute Infrastruktur im Stadtteil Friedrichsthal.
Nachteile / Risiken
- Unklarer Zustand der Heizungsanlage im Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Unvermietete obere Etagen erhöhen Leerstandsrisiko.
- Dachgeschoss-Rohbau und unfertiges Obergeschoss.
- Möglicher Renovationsaufwand für Heizung und Wasser neulegung im Dachgeschoss.
Lage
Stadtteil Friedrichsthal, gute Infrastruktur, grüner Bezug.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich im hohen Bereich, da es vor 1970 gebaut wurde und Renovierungsbedarf besteht.
Marktwert (saniert)
Min
198.000 €
Mittel
238.000 €
Max
277.000 €
Nächste Schritte
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