Gartenwohnung mit praktischem Grundriss in urbaner Lage
Modernisierungsobjekt in Düsseldorf · 169.900 €
Eckdaten
Preis
169.900 €
€/m²
3.325 €/m²
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
1,5 Zi
Baujahr
1910
Adresse
40472 Rath, Düsseldorf, 40472 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Attraktive Kapitalanlage mit mittlerem Sanierungsbedarf, erneuerte Heizung 2023, Garten-Sondernutzungsrecht, Lage in auf
Vorteile
- Eigener Gartenzugang.
- Barrierefreie Gestaltung.
- Heizung 2023 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Hohes Hausgeld durch Mehrfachbelegung.
- Modernisierungsbedarf vorhanden.
- Gebäudebaujahr 1910, guter Zustand unklar.
Lage
Rath ist ein aufstrebender Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderater Sanierungsaufwand ist wahrscheinlich, jedoch unklar im Detail.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
140.000 €
Max
170.000 €
Nächste Schritte
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