Individuell geplantes Ausbauhaus von Kern-Haus!
Ausbauobjekt in Erfurt · 509.906 €
Eckdaten
Preis
509.906 €
€/m²
3.953 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
2025
Adresse
99092 Bindersleben, Erfurt, 99092 Erfurt, Thüringen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein individuell geplantes Ausbauhaus, was typisch für ein Ausbauobjekt ist. Es wird '
Vorteile
- Neues Haus, Baufertig 2025.
- Individuelle Planung möglich.
- Großer Dachgeschoss-Rückzugsraum.
- Gute Erreichbarkeit aller Räume im Erdgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Hohe Gesamtkosten von €545.599.
- Nur Wohnungskauf, kein Haus im eigentlichen Sinne.
- Lage mit 61% Score nur durchschnittlich.
- Kein zusätzlicher Renovierungsbedarf ist bekannt, aber unklar, ob Wartungsaufw</
Lage
Bindersleben, westlicher Stadtrand Erfurt, Tram vor der Tür, Nähe Einkaufsmöglichkeit.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
950 €/m²
Max
1.200 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im oberen Bereich wegen Baujahr 2025 und der hochwertigen Bauweise.
Marktwert (saniert)
Min
63.000 €
Mittel
77.200 €
Max
92.400 €
Nächste Schritte
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