Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Sanierungsobjekt in Bremerhaven · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.435 €/m²
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1956
Adresse
27568 Lehe, Bremerhaven, 27568 Bremerhaven, Bremen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
solides Zweifamilienhaus mit stabiler Vermietung, Mieter seit 1994/1999, mittlerer Renovierungsbedarf v.a. Kellerfeuchte
Vorteile
- Langfristig vermietete Wohnungen mit stabiler Mieteinnahme.
- Große Doppelgarage inklusive Nutzung der Mieter.
- Gute Nutzbarkeit des Kellerbereichs trotz Feuchtigkeitsschäden.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeitsprobleme im Keller trotz gut nutzbarem Raum.
- älteres Baujahr von 1956, energetische Verbesserungen erforderlich.
- Mietverträge seit Jahren unverändert, Möglichkeit zur Mieterhöhung unausgeschöpф
Lage
Ruhige Wohnlage in Lehe nördlich des Zentrums, Einrichtungen und ÖPNV fußläufig erreichbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m², eher am oberen Ende bei älteren Objekten aus den 1950er Jahren.
Marktwert (saniert)
Min
145.830 €
Mittel
175.020 €
Max
230.450 €
Nächste Schritte
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