Investitionschance: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Penzlin
Modernisierungsobjekt in Mecklenburgische Seenplatte Kreis · 46.000 €
Eckdaten
Preis
46.000 €
€/m²
103 €/m²
Wohnfläche
445 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Warener Straße 2 | 17217, Penzlin, 17217 Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges, leerstehendes Eckhaus im Sanierungsgebiet. Substanz-/Struktur-Risiko und hoher Kapitalbedarf, aber günstiger Einstiegspreis; Entwicklung und Aufwertung
Vorteile
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten da kein Denkmalschutz.
- Potenzial für Ausbau des Dachgeschosses.
- Leerstand erleichtert eventuelle Renovierung und Umgestaltung.
Nachteile / Risiken
- Grundlegende Sanierung erforderlich aufgrund des Zustands.
- Mögliche Bauschäden durch abgebrochene Bauteile.
- Hoher Sanierungsaufwand durch schwere Sanierungsschätzung.
- Risiko durch vollst. Leerstand, unklare Bausubstanz.
Lage
Gute Wohnlage in Sanierungsgebiet, Geschäftslage mäßig.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und des Baualters wird die Sanierung in der hohen Bandbreite eingeschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
195.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen