Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Großrosseln mit Gestaltungspotenzial
Sanierungsobjekt in Stadtverband Saarbrücken Kreis · 139.000 €
Eckdaten
Preis
139.000 €
€/m²
933 €/m²
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1938
Adresse
66352, Großrosseln, 66352 Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus BJ 1938 mit mittlerem Sanierungsbedarf, besonders Feuchtigkeit im Keller, Heizung alt, Bodenbeläge teils
Vorteile
- Baujahr 1938, solide Massivbauweise.
- 2019 erneuerte Dacheindeckung.
- Teilweise renovierte Bäder im EG und OG.
- Gut angebundene Lage in Großrosseln.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeit im Keller und evtl. Erdgeschoss.
- Renovierungsbedarf bei Bodenbelägen und Heiztechnik.
- Keine Planunterlagen vorhanden.
- Erheblicher Sanierungsbedarf im Haus.
Lage
Zentrale Lage in Großrosseln, fußläufige Nahversorgung, gute Anbindung. Ruhige, solide Wohnlage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlere Sanierungskosten, vor allem wegen Feuchtigkeitsproblemen und modernisierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
230.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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